전체 글84 LTV, DTI, DSR - 부동산 용어 6탄 1. LTV란? - Loan to Value Ratio의 약자 - 부동산 대출에서 매우 중요한 개념 중 하나 - 대출 금액이 부동산 가치에 대해 차지하는 비율 - 대출기관이 부동산 구매나 담보 대출 시 부동산 가치에 비해 얼마나 많은 금액을 대출해 줄 수 있는지를 결정하는 데 사용됩니다. LTV 계산 방법 LTV = (대출금액) / (부동산가치) X 100 예시) 만약, 부동산 가치가 500,000달러이고, 대출 금액이 400,000달러라면 LTV는 80%가 됩니다. 대출 승인 여부 : 대출 기관은 높은 LTV 비율을 더 높은 위험으로 간주합니다. 일반적으로 LTV 비율이 낮을수록 대출 승인 가능성이 높아집니다. 이자율 결정 : LTV 비율이 낮을수록 대출자에게 더 낮은 이자율을 제공할 수 있습니다. 이.. 2024. 2. 21. [대구 수성구 카페 추천] 양초 케이크에 매료되었던 '오크커피' 오늘 소개할 맛집 장소는 ‘오크커피’입니다. 오크커피 주소 : 대구 수성구 달구벌대로496길 11 영업시간 : 11:00 – 23:00 / 라스트 오더 22:30 기타 : 주차 가능, 화장실 실내에 있음 아빠랑 수성구에 있는 미용실을 방문했다가 급! 방문하게 된 카페였습니다. 아빠를 기다리면서 주변에서 시간을 보낼 방법을 생각하다가 찾아낸 ‘오크커피’ 갑자기 방문을 하게 되었지만, 그래도 많은 카페들 중 ‘오크커피’를 방문하게 된 이유는 바로 ‘양초’ 케이크 때문이었습니다. 이 카페는 독특한 케이크 몇 가지들이 유명한 걸로 알려져 있는데, 그 중에서도 ‘양초케이크’가 가장 유명한 것 같았습니다. 그래서 방문하게 된 ‘오크커피’ 방문해서 좋은 점 중 하나는 주차공간이 마련되어 있다는 것이었습니다. 사실 수.. 2024. 2. 19. [2월 제철 음식] 칼국수 하면 생각나는 조개, 바지락! 1. 바지락의 역사 바지락은 수천 년 동안 인간의 식생활에 중요한 역할을 해온 조개류 중 하나입니다. 바지락은 전 세계 다양한 해안 지역에서 발견되며, 특히 아시아, 유럽, 북미 지역의 해안가에서 많이 채취됩니다. 바지락의 역사는 그것이 어떻게 수집, 소비되었는지에 대한 기록을 통해 탐색할 수 있습니다. 선사 시대의 식단 : 선사 시대 사람들은 해안가에서 쉽게 접근할 수 있는 다양한 해산물을 식단에 포함시켰습니다. 바지락과 같은 조개류는 쉽게 수집할 수 있고 영양가가 높아 중요한 식량 자원이었습니다. 고고학적 발견 : 여러 고고학적 발굴에서는 선사 시대 사람들이 조개류를 소비한 흔적을 발견할 수 있습니다. 해안가 근처에서 발견된 쓰레기더미(조개껍데기 더미)는 당시 사람들이 조개류를 정기적으로 소비했음을 .. 2024. 2. 19. 매도, 매수, 시가, 종가 등 - 주식용어 1탄 1. 매수(Buying)정의 : 매수는 투자자가 주식이나 다른 금융 자산을 구매하는 행위를 말합니다. 투자자가 어떤 주식을 매수한다는 것은 그 주식의 소유권을 얻기 위해 해당 주식을 판매하는 사람으로부터 구매한다는 의미입니다.목적 : 투자자들은 주로 가격 상승을 예상할 때 매수를 결정합니다. 즉, 현재 가격보다 높은 가격에 팔아 이익을 얻기 위해 매수합니다.시장 영향 : 매수 주문이 많을 경우, 해당 주식의 수요가 증가하고, 이는 주식 가격의 상승으로 이어질 수 있습니다. 예시 상황 : A는 OOO주식이 현재 주당 50,000원에 거래되고 있다는 정보를 얻었습니다. A는 OOO회사의 성장 잠재력을 높게 평가하고, 앞으로 주가가 상승할 것으로 예상합니다. 행동 : A는 10주의 OOO주식을 주당 50,00.. 2024. 2. 15. 면적 관련 용어 - 부동산용어 5탄 1. 대지면적 - 부동산이 위치한 토지의 전체 면적을 의미합니다. - 건물이 지어진 토지뿐만 아니라, 해당 부동산의 경계 내에 포함되는 모든 토지를 포함합니다. - 주로 토지 거래나 건축 계획을 수립할 때 중요한 기준이 됩니다. - 예를 들어, 주택의 대지면적에는 집뿐만 아니라 정원, 마당, 드라이브웨이 등 주택과 함께 사용되는 토지 전체가 포함됩니다. 예시 상황 : 당신은 서울에 위치한 300㎡(약91평) 크기의 토지에 단독주택을 구매하고자 합니다. 설명 : 이 경우, 300㎡는 당신이 구매하려는 토지의 '대지면적'입니다. 이 면적에는 당신의 집뿐만 아니라, 집 주변의 정원, 마당, 주차 공간 등 모든 토지가 포함됩니다. 대지 면적은 부동산 전체의 토지 크기를 나타내며, 건물을 지을 수 있는 공간의 크.. 2024. 2. 15. 주택담보대출, 근저당 - 부동산용어 4탄 1. 주택담보대출 - 부동산을 구매하기 위해 금융기관으로부터 받는 대출입니다. - 대출을 받는 사람(대출자)이 금융기관에게 부동산(주로 주택)을 담보로 제공합니다.대출 과정 : 구매자는 주택을 구매하기 위해 금융기관으로부터 일정 금액을 대출받습니다. 이때 구매자는 대출 금액과 이자를 상환하기 위한 약속(대출 계약)을 합니다.담보 : 대출을 보장하기 위해, 대출받은 주택은 금융기관에게 담보로 제공됩니다. 이는 대출자가 대출금을 상환하지 못할 경우, 금융기관이 주택을 팔아 대출금을 회수 할 수 있도록 하는 안전장치입니다.이자율과 상환 : 주택담보대출에는 고정 이자율 또는 변동 이자율이 적용될 수 있으며, 대출자는 약속된 기간 동안 원금과 이자를 함께 상환해야 합니다. 예시 상황 : A는 $300,000짜리 .. 2024. 2. 14. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 14 다음
